Rentabiliza tu inmueble
sin complicaciones

Tenemos varios tipos de filtros y no se acepta ninguna reserva de manera automática. Se gestiona una fianza y solo los huéspedes que reúnan los criterios establecidos (historial de valoraciones, etc.) son aceptados. Este filtro se consensúa con los propietarios antes de publicar los anuncios.

No tenemos ninguna cláusula de permanencia. Creemos en la transparencia y en la libertad de nuestros clientes, por lo que solo pedimos que se respeten las reservas ya confirmadas a corto plazo si deseas prescindir de nuestros servicios.

Visitamos tu inmueble, te damos nuestra opinión y sugerencias para maximizar la rentabilidad. Muchas veces no son necesarias grandes reformas, solo un lavado de cara. Trabajamos con decoradores (home staging) y empresas de reformas que ofrecen distintas soluciones según lo que busques.

Trabajamos principalmente con Airbnb, Booking.com y Rentalia, entre otros, según el inmueble. Estos portales cobran una comisión por reserva, por lo que hemos desarrollado un sistema propio y acuerdos con empresas para gestionar reservas directas y maximizar el margen de beneficio de los propietarios.

Siempre de manera personal y presencial, explicando en el idioma que sea necesario los puntos de interés, el funcionamiento de la vivienda, las normas de la casa y la gestión de fianzas y documentos de seguridad ciudadana. Una buena acogida se traduce en mejores valoraciones y más reservas.

Las diferentes plataformas cobran por nosotros y pagan directamente al propietario.

Al cobrar las plataformas por adelantado (condición necesaria para aceptar la reserva), el pago queda garantizado al 100%.

Contamos con empresas de limpieza profesionales que se encargan de esta tarea tras la salida de los huéspedes, así como de la lavandería y reposición de consumibles. Nuestro equipo revisa cada limpieza antes de la siguiente reserva para garantizar el estado perfecto del piso.

Sin perjuicio de lo que cada municipio pueda pedir a nivel local, los pasos básicos son darse de alta en la licencia de la Junta de Andalucía y registrarse en el apartado de Seguridad Ciudadana.

Los pisos turísticos de Andalucía se regulan por el Decreto 101/2018 del 3 de julio, aunque cada municipio puede extenderse más. En Málaga, el piso debe tener licencia de primera ocupación (no puede ser un local sin cambio de uso a vivienda) y todas las habitaciones deben tener ventanas.

Sí: extintor, plano de evacuación, botiquín, placas identificativas, hojas de reclamaciones, listín telefónico y hojas de seguridad ciudadana, entre otros. Nosotros nos encargamos de todo.

Los alojamientos turísticos se rigen por la Ley de Turismo de la Junta de Andalucía 13/2016, el Decreto 199/2003, el Decreto 317/1996 y su actualización mediante el Decreto 101/2018. Para estancias largas como alquiler tradicional (por ejemplo, alquileres corporativos o long stay), nos remitimos a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

Generalmente se obtiene al menos un 20% más que con un alquiler tradicional, pudiendo llegar en muchos casos a duplicar esa cifra.

Los propietarios siempre cobran primero. Al final de cada mes, Málaga Center emite una factura con el desglose de reservas y el importe a abonar, momento en el que se realiza el cobro por nuestros servicios (factura desgravable como gasto). Las cuentas bancarias donde las plataformas hacen las transferencias son siempre las del propietario.

Generalmente son ingresos por rendimiento del capital inmobiliario, aunque recomendamos consultarlo con tu gestoría, ya que influyen varios factores (personalidad jurídica, tipo de bienes, tipo de prestación del servicio).

Disponemos de una herramienta propia para simular los ingresos que podrías obtener con tu inmueble. Contáctanos y te preparamos una estimación personalizada.

El alquiler turístico te da libertad total: puedes vender tu inmueble en cualquier momento, sin las limitaciones de un alquiler tradicional (antigüedad del inquilino, contrato, cláusulas). El piso estará siempre disponible, cuidado y limpio.